CURSUL
Planul Casei Mele este un curs online la finalul căruia vei ști exact etapele pe care trebuie să le parcurgi ca să te muți în viitoarea ta casă
Nu-ți promitem că vei construi „eftin și bun”, dar vei afla metode prin care te asiguri că banii pe care îi aloci lucrării tale sunt gospodăriți inteligent și 100% în interesul tău.
Concret, iată ce afli dacă te înscrii și urmezi toate modulele:
afli metode, principii și reguli care te ajută să-ți faci construcția mai repede, mai bine, în costuri rezonabile, fără compromis
afli cum să îmbini în același concept aspectul, rezistența, sustenabilitatea, confortul și funcționalitatea, astfel încât casa ta să-ți aducă o viață mai bună, nu doar un acoperiș deasupra capului.
înveți cum să îți maximizezi resursele pe care le ai – teren, buget disponibil – astfel încât banii tăi să NU se scurgă printre degete;
Cum știi dacă te poate ajuta cursul PLANUL CASEI MELE?
E o inflație de cursuri în mediul online:
unele sunt bune, altele așa și așa.
Știu că un curs înseamnă pentru tine bani, timp și muncă. Iată de ce, ca să fii sigur că faci alegerea potrivită pentru tine, te rog să verifici de pe acum dacă PLANUL CASEI MELE e ceea ce cauți.
Daca te regăsești în cel puțin una dintre provocările de mai jos, atunci este foarte posibil să fii pe pagina care trebuie, iar cursul să-ți fie de ajutor.
ai un teren pe care vrei să-ți faci o casă, dar te zbați de prea mult timp să găsești o soluție optimă care să-ți ofere o casă pe nevoile și bugetul tău;
ți-e teamă că lucrarea va costa prea mult, iar banii pe care îi ai acum se vor scurge repede printre degete din cauza șantierului pe care simți că n-o să-l poți controla;
îți pui problema că șantierul va dura o veșnicie pe timpul, banii, efortul și nervii tăi;
simți că NU ai control pe aproape nimic: materialele se scumpesc, constructorii fură;
ai aflat că birocrația prin care trebuie să treci ca să-ți faci o casă te omoară, de-a dreptul, și nu știi cum să-i dai de capăt. Te și vezi deja cum alergi după avize și autorizații care nu mai ies niciodată;
găsești greu informații despre cum să contruiești, iar majoritatea sunt într-un limbaj tehnic stufos și complicat;
specialiștii în domeniu, arhitecți, ingineri, designeri, nu vorbesc pe limba ta;
simți că piața construcțiilor e haotică și imprevizibilă, iar acum ești la mâna ei pentru că îți lipsesc un plan și o direcție;
e o avalanșă de informații pe piață și, în plus, ai impresia că tot omul „știe exact” cum se face o casă. Te întrebi cum vei filtra toate sfaturile care vin spre tine astfel încât să te concentrezi pe cele bune.
Cursul Planul Casei Mele te ajută să-ți construiești locuința în mod SMART
Am gândit pentru tine un curs online pe bază de conferințe Zoom prin care să afli cele mai importante informații și reguli pe care să le îndeplinești ca să ai parte la final de casa pe care o vrei.
MODULELE CURSULUI
1. ALEGEREA TERENULUI
Terenul pe care îți construiești casa e o bază de la care pleacă totul pentru că fără teren nu poți să ai parte de locuința pe care ți-o dorești.
E ca atunci când vrei să faci o omletă, însă ai nevoie de ouă ca să le poți sparge. Așa e și cu terenul: putem să-l considerăm materia primă de bază pentru un proiect de succes:
În modulul 1 afli cum alegi un teren de construcții pe criterii precum:
- regulament de construire;
- topografie;
- geologie;
- acces al utilități;
- vecinătăți;
- utilități și rețele.
Practic, la finalul MODULULUI 1 vei ști cum să:
- nu pierzi bani în achiziții imobiliare nefericite și dăunătoare proiectului tău;
- îți optimizezi costurile și să iei din start decizii bune ca să să nu te alegi cu un teren de proastă calitate care să te oblige apoi la lucrări suplimentare;
- eviți cel mai mare risc care-ți poate distruge proiectul: să ai teren, bani dislocați, dar să nu mai poți face nimic.
2. SPECIALIȘTII ȘI ROLUL LOR
Mai precis, atunci când construiești ceva, în jurul proiectului tău apar domenii și expertize diverse care se întâlnesc la tine acasă.
Ai nevoie, concret, de mulți specialiști: arhitecți, ingineri, geologi, funcționari publici, poate și bancheri dacă iei un credit.
Casa ta de vis la care, poate, acum te gândești, va străluci doar din sinergia oamenilor care se implică în viitorul tău proiect.
Iată categoriile de specialiști pe care le vei descoperi, înțelege și învăța cum să le integrezi în proiectul tău:
- arhitectul;
- inginerul structurist;
- inginerul de instalații;
- inginerului de sistematizări verticale;
- peisagistul;
- expertul tehnic și al verificatorul de proiecte;
- dirigintele de șantier;
- antreprenorul general și subantreprenorii;
- responsabilul tehnic;
- managerul de proiect;
- designerul;
3. TEMA DE PROIECTARE ȘI BUGETUL INVESTIȚIEI
Aici afli, mai exact, cum să faci de la bun început un proiect care să-ți simplifice și îmbunătățească șantierul care va urma.
- NU pierzi bani și timp în faza de proiectare pentru că pornești la drum cu un concept și un plan bine puse la punct;
- îți faci un buget pe care să-l poți controla, fără să ai parte de surprize neplăcute în timpul șantierului.
- calitate pentru că vei ști cum să-ți creezi de la început un concept care să stea la baza tuturor fazelor proiectului;
- eficiență pentru că vei afla cum să controlezi financiar cât mai bine tot procesul de construcție: de la idee până la rezultat.
4. PRINCIPII DE BAZĂ ÎN ARHITECTURĂ
Din păcate, în România mulți oameni ajung să-și construiască o casă fără să apeleze la un arhitect, iar consecințele se văd imediat:
- estetic, casa iese prost și coboară mult calitatea zonei, chiar a orașului sau a satului în care ai construit;
- funcțional, casa nu răspunde nevoilor celor care o locuiesc, iar frustările se adună în timp;
- ecologic, clădirea consumă mai multe resurse decât e nevoie, iar construcția devine o adevărată gaură neagră de electricitate, gaz, materiale scumpe și ineficiente;
- șantierul e lung, greu și costisitor pentru că nu s-au pus premise bune într-un proiect de calitate.
În MODULUL 4 nu te facem arhitect, dar îți oferim mai multe detalii despre rolul arhitectului despre care ți-am vorbit și la Modulul 3.
Aici vei afla, concret, pilonii care stau la baza unei arhitecturi de calitate:
- concept
- materiale
- instalații
Informația din MODULUL 4 te va ajuta să comunici mai ușor cu un arhitect:
- să-i transmiți cât mai clar așteptările tale
- să evaluezi contribuția lui pe criterii obiective
Vei afla, de asemenea, principiile care stau la baza unei case pasive și cum să alegi materiale și instalații prietenoase cu natura și cu tine.
5. CUM ÎNTOCMEȘTI PROIECTUL TEHNIC ȘI OBȚII AUTORIZAȚIA DE CONSTRUIRE
Orice casă construită de la zero are nevoie de acte și avize de tot felul ca să fii sigur că rezultatul final este și LEGAL, nu doar corect din punct de vedere TEHNIC.
Este adevărat că în țara noastră instituțiile se mișcă lent și greu, dar dacă poți să prevezi și să anticipezi această realitate, proiectul va fi cu happy end.
Iată de ce, în modulul 5 te vei familiariza cu tipurile de documente de care ai nevoie ca să-ți duci proiectul la bun sfârșit:
- Certificatul de Urbanism;
- PUG, PUZ și PUD, adică Plan Urbanistic General, Plan Urbanistic Zonal, Plan Urbanistic de Detaliu;
- Avize și Acorduri.
- documentația necesară ca să obții Autorizația de Construire;
- Proiectul Tehnic și Detaliile de Execuție.
6. ETAPELE UNEI CONSTRUCȚII
Imaginează-ți un DJ de muzică electronică în timpul unui party. Are căști pe urechi, iar în fața lui se află o masă cu un aparat mare, greu și plin de butoane. În timp ce pune muzică, DJ-ul apasă zeci de butoane și reglează în timp real o grămadă de potențiometre ca să obțină armonie în sunet.
Cam așa se întâmplă și cu proiectul unei case. Trebuie să faci multe reglaje și armonizări ca să iasă totul bine.
În MODULUL 6 afli care sunt potențiometrele pe care trebuie să le reglezi, adică toate etapele unui șantier.
- începerea șantierului;
- desfășurarea șantierului;
- modificari ale proiectului în timpul execuției și consecințele concrete;
- dispozițiile de șantier și autorizația modificatoare;
- finalizarea lucrărilor;
- recepția și întocmirea cărții construcției;
- întabularea construcției.
Informația pe care o primești în MODULUL 6 e garanția că nu uiți să parcurgi vreun pas important atunci când îți construiești casa.
7. CUM ÎȚI AMENAJEZI LOCUINȚA
Acum că ai văzut despre ce e vorba în MODULELE 1-6 s-ar putea să spui că e un adevărat maraton să-ți construiești o casă: alergi mult, din greu, iar cuvântul cheie e REZISTENȚĂ.
Poate îți dai seama deja că „sportul” numit construcția casei nu e despre cât de repede alergi, ci despre cât de bine reușești să te ții pe ambele picioare până ajungi la linia de final.
Din păcate, mulți oameni care își construiesc o casă se împiedică și cad înainte să ajungă la finish.
- se mută în casă, deși e încă la roșu, iar acoperișul nu e complet făcut;
- își aduc mobila și se instalează, deșit finisajele sunt departe de a fi gata;
- fac compromisuri la design și amenajarea interiorului pentru că deja a fost prea mult, iar banii, timpul și răbdarea s-au terminat.
Multe case rămân zeci de ani neterminate și cu cabluri ieșite din pereți doar pentru că familia care se mută nu a mai putut să alerge ultimii 50 de metri.
Totuși, fără o amenajare profesionist realizată, proiectul casei ar putea să fie un mare eșec.
Iată de ce în MODULUL 7 înveți cum să:
- îți faci design-ul interior, astfel încât să ai parte de o casă frumoasă și funcțională în același timp;
- îți alegi mobila și accesoriile potrivite;
- îți amenajezi terenul pe care ai construit casa.
INVESTIȚIA TA
vor fi 7 module a câte două ore;
cursurile au loc săptămânal, Marți și Joi, de la 18:00 la 20:00;
cursul costă 700 RON, adică 100 RON per modul;
vei nevoie doar de un laptop, conexiune la internet, agendă și pix;
Înscrie-te, completând formularul de pe site cu datele tale de contact.
Primești de la noi un e-mail cu mai multe informații despre curs și factura proformă.